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广东财经大学广州校区赤沙1-4号学生公寓租赁服务采购项目招标通知 |
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广东财经大学广州校区赤沙1-4号学生公寓租赁服务采购项目招标通知 |
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标讯详细信息 |
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公告名称： |
广东财经大学广州校区赤沙1-4号学生公寓租赁服务采购项目招标通知 |
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广东 |
发布时间： |
历史公告
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详细内容： |
发布机构：
广东采联采购招标有限公司信息广东省政府采购网2015-05-08 16:01:20
采购方式：
单一采购采购编号：
0851-1561GZ02CL69采购品目：
房屋租赁
代理机构：
广东采联采购招标有限公司项目负责人：
洪志伟项目经办人：
郎小涵
广东采联采购招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受广东财经大学（以下简称“采购人”）委托，就广东财经大学广州校区赤沙1-4号学生公寓租赁服务采购项目拟申请单一采购，现将本政府采购项目情况予以公示，公示期从2015年5月11日至2015年5月15日 （五个工作日），邀请其他能够提供满足本项目采购需求和资格条件的供应商进行登记。
一、根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一方式采购，须符合下列情形之一：
（一）只能从唯一供应商处采购的；
（二）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；
（四）法律法规规定的其他情形。
根据《中华人民共和国政府采购法》要求，本项目属上述规定的第一种情形。
二、拟采购项目需求：
1. 采购预算：
人民币捌佰壹拾万元整；
2. 采购项目概况及用途：
我校2015年在广州校区的学校人数预计将达到13392人，而广州校区现有床位数为13702个（含赤沙一号、二号、三号、四号学生公寓的3176个床位数），为满足高校招生规模逐年扩大的需要，解决学生宿舍用房严重不足的问题，我校于1999年开始陆续向海珠区赤沙村委会租赁了学校附近的一号、二号、三号、四号公寓用作学生宿舍，建筑面积约24000平方米，床位约3200个，并由学校出资配齐了家具、水电等设备设施。
3. 主要技术参数或服务要求：
广东财经大学（以下简称学校）租赁广州市海珠区官洲街赤沙经济联合社1号学生公寓（即赤沙A、B栋）、2号学生公寓（即新西楼）、3号学生公寓、4号学生公寓，租赁合同1号和2号学生公寓于2015年7月31日、3号和4号学生公寓于2015年8月9日到期。
根据学校目前的床位数、学生规模等情况，学校决定继续租赁1号、2号、3号和4号学生公寓。
具体租赁及服务说明如下：
序号
项目名称
租赁及服务说明
租期
1
学生宿舍用房租赁服务
1、 1号学生公寓建筑总面积为6633.92㎡，建筑面积月租金标准不超过28元/㎡，租期为2015年8月1日至2016年7月31日。
2号学生公寓建筑总面积为7000.13㎡，建筑面积月租金标准不超过28元/㎡，电梯使用费每月租金标准不超过10000元，租期为2015年8月1日至2016年7月31日。
3号学生公寓建筑面积为4842.16㎡，建筑面积月租金标准不超过28元/㎡，租期为2015年8月10日至2016年7月31日。
4号学生公寓建筑面积为5091.45㎡，建筑面积月租金标准不超过28元/㎡，租期为2015年8月10日至2016年7月31日。
2、广州市海珠区官洲街赤沙经济联合社应保证学生公寓的工程质量，如出现非学校人为引起的房顶漏水、塌方等事故，全部责任由广州市海珠区官洲街赤沙经济联合社负责。
3、学校有权在合同期内免费统筹使用学生公寓和围墙内的空地等配套场所。
4、学校有权对学生公寓进行独立的全面管理，即保安、卫生和日常管理。
5、学校负责由于增加水、电用量而引起的水、电增容或电线路、管线改造工程费和通讯工程费用。
6、在合同期内，所产生的水费、电费、保安费、清洁费等由学校负责。
7、学校负责对水电、电梯保养等工作，学校从租金内每月扣减500元交作为赤沙2号学生公寓电梯维护费。
8、广州市海珠区官洲街赤沙经济联合社应保证在四栋学生公寓交付续租使用前进行全面检修。
1号、2号学生公寓租期为2015年8月1日至2016年7月31日；3号和4号学生公寓租期为2015年8月10日至2016年7月31日。
三、供应商资格条件：
1. 具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；
2. 报价人须为国内独立的法人企业或在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。
3. 本项目不接受联合体投标。
四、拟定邀请供应商信息：
1. 供应商名称：
广州市海珠区官洲街赤沙经济联合社
2. 供应商地址：
广东广州海珠赤沙贵荣道1号
五、拟申请单一采购方式的理由：
因我校2015年在广州校区的学校人数预计将达到13392人，而广州校区现有床位数为13702个（含赤沙一号、二号、三号、四号学生公寓的3176个床位数），如果不继续租赁这四栋公寓，我校学生床位数将缺口2866个。
因此，我校决定向赤沙村委会续租这四栋公寓，以缓解学生宿舍用房紧张的问题。
同时，由于在学校附近没有能满足我校学生住宿的楼宇可租赁，且赤沙一号、二号学生公寓目前已在学校围墙内，三号、四号学生公寓也在学校东门附近，在1999年向赤沙村委会租赁四栋学生公寓时，学校投入资金配齐了学生公寓家具、水电等设施，为保证学生宿舍用房的集中统一管理和原有配套设施的一致性，节约资金投入，我校申请采用单一方式向海珠区赤沙村委会购买学生宿舍用房租赁服务。
六、专家论证意见及专家姓名、工作单位、职称
单位名称
广东财经大学
项目名称
广东财经大学广州校区赤沙1-4号学生公寓租赁服务采购项目
专家组论证意见
赤沙学生公寓一号和二号学生公寓将于2015年7月31日到期，三号和四号学生公寓将于2015年8月9日到期。
学校2015年在广州校区的学生数将达到13392，而广州校区现有床位数为13702个（含赤沙一号学生公寓、二号学生公寓、三号学生公寓和四号学生公寓3176个床位数）,学校必须续租这四栋学生公寓，以缓解学生宿舍用房紧张的问题；而学校周边没有相当规模的房源可供租赁，且考虑学校在1999年向赤沙村委会租赁四拣学生公寓时，学校投入资金配齐了学生公寓家具水电等设施，为保证学生宿舍用房的集中统一管理和原有配套设施的一致性，节约资金投入，建议采取单一采购方式，按学生需求的租赁时问，继续向广州市海珠区官洲街赤沙经济合作联合杜一号、二号、三号和四号学生公寓。
综上所述，专家组一致认为申请单位理由成立，一致认为本项目可以采用单一采购方式。
专家姓名
工作单位
职称
沈镇林
暨南大学
教授级高工
蔡志华
广州大学
高工
刘贻新
广东工业大学
副研究员
余怀忠
华南师范大学
副处长
李津
广东外语外贸大学
副处长
七、任何供应商对本项目单一公示有异议的，可以在公示期内提交异议函和企业法人营业执照副本给采购代理机构，并同时抄送广东省财政厅政府采购监管处。
八、
财政监督管理部门：
广东省财政厅政府采购监管处
联系人：
王科
联系电话：
020-8318 851
联系地址：
广州市越秀区北京路376号
九、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式
采购人：
广东财经大学
联系人：
吴老师
联系电话：
020-84096311
联系地址：
广州市海珠区仑头路21号
采购代理机构：
广东采联采购招标有限公司
联系人：
邓小姐
联系电话：
020-8765 1688-156
传真：
020-8765 1698
联系地址：
广州市环市东路472号粤海大厦18、23楼
邮编：
510075 |
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